客戶買首套房，申請的是商業貸款。他們買第二套房，自然可以選擇申請公積金貸款。即使首套房申請公積金貸款，只要貸款已經結清，買二套房也可以申請公積金貸款。當然，如果首套房公積金貸款未結清，二套房只能辦理商業貸款。
需要註意的是，辦理公積金貸款必須滿足以下條件:
1.住房公積金按時足額繳存六個月以上；
2.申請時住房公積金賬戶處於正常繳存狀態(若住房公積金已封存，暫時無法申請公積金貸款)；
3.從未申請過公積金貸款或貸款已結清(如果已經申請過兩次公積金貸款，無論貸款是否結清都不能申請公積金貸款，買第三套房只能申請商業貸款)。
如果貸款是商業貸款，只要符合條件，還款滿壹年，就可以將商業貸款轉為公積金貸款。
住房公積金貸款申請流程如下:
1.先去當地住房公積金管理中心查詢自己是否有資格申請住房公積金貸款。符合申請住房公積金貸款條件的，可以在當地住房公積金管理中心的受委托銀行申請住房公積金貸款。需要填寫住房公積金貸款申請表，同時需要提供本人有效身份證件、銀行卡、購房合同或購房協議。
2.銀行在收到申請人的住房公積金貸款申請後，會對用戶的貸款資格進行初審。審核通過後，銀行會通知申請人去銀行面簽，需要簽訂借款合同、借款回執、公積金對沖協議、公積金扣款協議。銀行初審通過後，會將符合條件的資料推送到中央審批部門審核。對於初審不合格者，銀行將通知申請人不合格的原因。
3.公積金管理中心收到銀行提交的資料後，對初審通過的申請人的貸款資格、貸款額度、期限進行審核。經住房公積金管理中心審核同意的，公積金管理中心將委托商業銀行向貸款申請人發放貸款。申請人在獲得貸款資金後，可按規定按時還款。