壹、房貸申請材料
1、申請資料。需要購房者的身份證、戶口本、收入證明等；如果已經結婚的，還需要結婚證和配偶的身份證。 2、開發商簽訂的購房協議書原件，貸款買房的原則是把房產證押給銀行，所以我們要把購房協議書抵押給銀行。 3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關資產證明等，包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水。 4、首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。二、房貸申請流程
1、簽訂房屋買賣合同，到這壹步只需要交定金，不要先去過戶，也不要交首付。 2、向銀行提交貸款申請，具體可以咨詢信貸經理，如果資料不齊全或不充足會要求妳追加首付，壹般審批時間會在2周左右。 3、當銀行審批通過後，會有電話和短信的通知。這時就要註意了，要問清銀行經辦人員，房貸具體的放款時間，密切關註到賬情況。壹旦確定後，就可以去辦理過戶，首期款給付。 4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，要看清楚裏面的條款，避免出現錯漏的情況。 5、辦理抵押手續、保險手續。 6、放款後，記得向銀行索要壹份屬於貸款合同、借據，二手房還有保險單、評估書等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。