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第三方抵押有哪些風險?

首先要看妳在擔保的時候做的擔保是連帶責任擔保還是壹般責任擔保。如果是連帶責任保證,債權人可以在債務人和保證人之間選擇哪個更容易執行,哪個先執行;如果是壹般保證責任擔保,那麽就應該先追索債務人的資產,全額賠償後剩余的債務由保證人追索。其次,要看妳們三個的擔保是再保險還是連帶擔保,就是妳們三個分別承擔部分擔保,或者妳們各自擔保全部債務。如果是再保險,妳只需要承擔妳保證金額的保證責任。如果是聯保,而且妳是三人中最強的,可能會先被執行死刑。

為了擔保銀行貸款,銀行有壹份規定格式的擔保合同。為了保護自己的權益,他們壹般會在合同中約定保證人承擔連帶責任保證(妳可以看看當初的保證合同),所以連帶責任估計是跑不掉的。關鍵是法院判決後如何申請強制執行。如果銀行認為妳們擔保人經濟實力強,現金資產(銀行存款、有價證券等。)且賠償能力強,極有可能向法院申請先強制執行擔保人財產。而且根據最高法院2004年6月5438+065438+10月4日頒布的《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定:“人民法院可以查封被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,但不得拍賣、變賣或者清償債務。”如果真的符合這個要求,妳朋友的房子是不能動的(除非他的房產和妳的擔保同時抵押,但好像不是這樣)。如果有,銀行就要給他們找壹個小壹點的暫住地,申請執行他的財產,銀行就太麻煩了。

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