未申報房貸利息扣除的納稅人，按首付比例購買第二套住房，可以享受房貸利息扣除。
只要納稅人從住房公積金中扣除壹筆利息，並且賬戶中有銀行存款余額，那麽無論房產的權屬如何，納稅人都不能從房產中扣除該房產的利息。
國發[2018]41號《國務院關於印發〈個人所得稅專項附加扣除暫行辦法〉的通知》(國發[2018]41號)第14條規定:“納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行個人住房貸款或住房公積金在中國境內購買住房，首套房貸，納稅人只能享受壹次利息減免。首套房貸是按第壹套房貸利率購買的。”
對於個人住房貸款專項附加扣除，要特別註意兩個方面:1。房貸利率:自貸款合同約定的還款日起至貸款全部還清或貸款合同終止當月止，最長扣款240個月。
2.納稅人申請住房貸款時，應提供房屋權屬信息、房屋坐落、貸款方式、貸款銀行、貸款合同號、貸款期限、首次還款日等信息。配偶為納稅人的，填寫配偶姓名、證件類型、證件號碼。
需要保留住房貸款合同、貸款還款憑證等相關材料。
享受子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、贍養老人專項附加扣除的，應當向支付工資薪金的扣繳義務人提供上述專項附加扣除的相關信息，由扣繳義務人按照其本單位本年度可享受的累計扣除額提前抵扣稅款；也可以在次年3月1日至6月30日期間，到納稅所在地主管稅務部門申報結匯。
請註意，如果不清楚貸款利率，可以查詢貸款合同，或者咨詢貸款銀行和住房公積金中心。在實際操作中，要考慮我們的貸款是不是首付。