底層商業租賃有哪些註意事項？
1.核實出租人的身份
就像租房壹樣，租賃業務需要核實出租人的身份；所以在簽租賃合同和交房租之前，壹定要搞清楚商鋪的真正產權人是不是和妳談合同的人。可以通過查看對方的身份證明和產權證來核實身份。如果有兩個以上的產權人，簽訂合同時，需要有人同時在場。
2.協商租金
租店鋪的時候，很多人會先問店主，然後再討價還價，所以被牽著鼻子走。最好的辦法是先了解市場行情，然後提前設定租金的上下限，從最低價開始，這樣有助於擠出商鋪租金價格的“水分”。
3.確定免租裝修期。
免租金裝修期不是法律規定的，所以承租人在簽訂合同時需要註明免租金裝修期的起止時間，以及支付了哪些費用。壹般只是免租金，實際使用過程中產生的水電費仍需按合同承擔。
4.租賃期間
根據合同法，商鋪的最長租期是20年。約定的租賃期限屆滿，可以續簽租賃合同，續簽的租賃合同期限最長不能超過20年。
5.轉租房子
因經營不善導致承租人轉租店鋪的情況也時有發生，應在合同中明確約定是否讓承租人轉租店鋪。如果沒有明確規定承租人未經出租人同意轉租店鋪，那麽出租人可以解除合同。
邊肖總結:以上是關於底商租賃註意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。