法律分析：房子抵押貸款的額度已經到賬，那麽從到賬當日開始就已經在計算利息，而到了下個月的這壹天，就需要還款了，抵押貸款是會產生利息的。抵押貸款的利息可以用公式“利息=貸款本金×貸款利率×貸款期限”來進行計算。各大銀行的貸款利率是執行的央行基準利率，根據不同的情況，銀行還會進行壹定比例的上浮。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。