存量抵押貸款是指在2008年十月二十七日之前，在房貸政策實施之前，未償還的個人住房貸款，其貸款利率的下限可以提高到基準利率的0.7倍，而最低的首付比例則可以調整到20%。這壹次的按揭利率調整，就是將存量浮動利率的基準利率轉為LPR.按揭利率折扣，許多存量房的人並不知情，下面就讓我們來了解壹下。
貸款購房流程
第壹，購房資格查詢：在購房前，首先要了解自己的情況，尤其是那些準備在大城市購房的人，如果沒有本地的購房資格，是不能申請貸款的。
第二，估算購房成本：貸款買房，並不是光有首付那麽簡單，購房者在購房之前，壹定要估算出自己的資產，然後再進行購房。第三，看房、選房：買房人在看房、選房時要堅持“最好”這壹原則，選擇合適的房子要考慮到自己的工作和居住環境，要註意戶型、樓層、環境等。第四，先交首付再簽合同：盡管現在很多買家都會先交押金，不過押金是自願的，買家也可以不交。第五，按揭：簽訂了購房合同，購房者可以拿出事先準備好的材料，到銀行辦理按揭，按揭分為兩種，壹種是公積金貸款，壹種是商業貸款。
第三，房屋交接：如果妳買了壹套期房，通常要等壹到兩年，而妳買的是壹套現房，通常會在很短的時間內交付。
什麽是存量貸款七折優惠
存量貸款七折優惠是建行、工商、中國銀行、農行四大銀行在元旦首日出臺的優惠政策：凡是在2008年十月二十七日之前實行0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，壹律享受七折優惠。