房產抵押需要夫妻雙方簽字嗎？

答案是肯定的。辦理按揭貸款時，需要請產權人及其配偶簽字，因為涉及夫妻財產分配。同時，婚後房子和房產貸款壹樣，也和債務壹樣。夫妻雙方都有責任還款，所以都需要雙方簽字。房產抵押貸款超出日常生活中的代理行為的，應當由雙方簽字，或者由非簽字方出具委托書。雖然是婚前買的，但如果婚前沒有公證，夫妻之間沒有約定，有可能是夫妻關系存續期間房產已經抵押，無法判斷。抵押時，雙方需要親自到房產局辦理抵押手續。房屋屬於夫妻雙方共同財產的，需要雙方到場才能抵押；屬於個人財產的，不需要雙方到場。所以，如果房屋是夫妻共有的，壹方必須取得配偶的同意才能處分房屋。

房屋抵押需要夫妻雙方簽字。婚內申請銀行貸款，信用貸款可以單方面簽字，但抵押貸款必須夫妻雙方簽字。至於還款，不管誰還，只要銀行按時收到錢就行。

從抵押登記到放款需要多長時間？

1.行業內非銀行金融機構效率突出，效率高。手續完備的情況下，2個工作日左右即可完成整個流程。之所以快，不僅僅是因為非銀金融機構的大眾化個性，更是因為它跨越了審核借款人個人資質的環節，走了壹條審核的捷徑。

2.穩紮穩打壹直是銀行的風格，這是因為銀行穩健的性格。不僅要著重審核借款人的個人資質，還要拿下抵押貸款手續。所以壹般半個月就能貸款成功。當然，如果在擔保公司的幫助下加快放款，放款速度可以加快到10個工作日。但是，妳需要註意的是，加急費是壹個不可逾越的環節。

法律依據:

城市房地產抵押管理辦法

第三十二條房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件:抵押人的身份證明或者法人資格證明；申請抵押登記

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