房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供壹攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
用房產抵押貸款雖然額度比較高，但在面對大額資金缺口時，人們還是想要獲得更多的貸款資金，此時，提高房產抵押貸款的額度就顯得很有必要。可是房產抵押貸款的額度已經很高了，用什麽方法還能在此基礎上提高額度呢？
房產抵押貸款的額度主要由房產的評估價值和最高貸款成數決定，貸款成數各家機構給出的不壹樣，壹般最高為評估值的70%。由於房屋的評估價值是由專業的評估公司給出的，很難更改，我們只有從貸款成數上來下功夫：
1、提供更多的資產證明：讓貸款機構看到妳更多的資產，就證明妳是有能力償還這筆貸款的，也就降低了銀行放款的風險。既然有錢賺，貸款機構自然願意借更多的錢給妳，提高貸款成數也就自然而然了。
2、找擔保公司辦理：讓擔保公司以自己的名義去銀行貸款，也就是讓擔保公司承擔放款的風險，以擔保公司的資質，貸到超過房屋評估價值70%的錢很容易。但是，借款人也需要支付壹定的費用給擔保公司。
除了以上兩種方法外，借款人還可以試試找小貸公司申請房產抵押貸款，由於小貸公司的要求比銀行更為寬松，所以在額度方面也有可能會給得更高壹些。
（以上回答發布於2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為準）
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