抵押第壹套房買第二套技巧如下：
1、把房子抵押再買房需要在銀行開立壹個活期存款帳戶，主要是用來償還抵押的貸款，然後根據要求填寫抵押借款申請表，並提交銀行規定的材料，之後銀行經辦人員會上面實地考察、拍照等確認房產真實性、合法性等，審批後即可辦抵押登記、簽訂借款合同和公證。
2、如果要買二套房，要還清首套房貸再去請求。如依照二套房的規範請求房貸，不只需求多付首付款，還會由於二套房貸的借貸利率相對較高，而多付出必定的借貸利息，有改進性住宅需求的市民，好將首套房子借貸結清並賣出，然後再來銀行請求房貸。
全款房子轉為按揭的方法
1、把房子賣給自己的家人，名義上是說賣，但是其實也就是換個名字而已。然後讓對方用按揭的形式來購買房子，並從銀行獲得按揭款。但是這種的前提是，這個家人是很信任的人。
2、另壹種是抵押貸款，因為現在這個時候沒有辦法按揭，只能把房子抵押給銀行。抵押也就相較於按揭了，但是抵押貸款的時間短，利息高。