有抵押的房子有哪些買賣方式？
1.提前還清貸款。只要房子還清貸款，業主就可以獲得房子的完全產權。因此，申請人可以還清房貸，註銷抵押登記，然後出售房屋。也可以與買方簽訂買賣合同，待業主還清貸款後再辦理二手房買賣手續；
2，用於抵押貸款。這種方法就是將不動產抵押登記變更，將抵押人由房東變更為買方。這種貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。
法律依據:《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十七條。
人民法院查封、扣押被執行人設定最高額抵押的抵押物的，應當通知抵押權人。抵押權人抵押擔保的債權數額在接到人民法院通知後不得增加。
人民法院雖未通知抵押權人，但有證據證明抵押權人知道查封、扣押事實的，抵押擔保的債權數額自其知道該事實時起不增加。
第二十八條
對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產，其他人民法院可以等待查封、扣押、凍結。解除查封、扣押、凍結的，先行登記的查封、扣押、凍結自動生效。
其他人民法院等待登記的登記財產被查封、扣押、凍結的，應當通知有關登記機關協助等待登記，實施查封、扣押、凍結的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文件和記錄。
其他人民法院等待查封、扣押、凍結未登記財產的，應當制作筆錄，由被執行人和被執行人簽名，或者書面通知實施查封、扣押、凍結的人民法院。