抵押貸款壹般分為住房抵押貸款和土地公共抵押貸款。(質押貸款在各自銀行辦理)如果客戶選擇以上兩種抵押貸款方式，需要了解以下信息:1、貸款用途2、房產條件:至少房產面積要在30㎡以上，房齡要在88年以後。3.交易對手貸款金額:抵押率最高的可貸房屋總價值的80%。4.對方貸款期限:壹般1-30年。5.對方可以接受的貸款利率:銀行同期利率，下浮，基準利率的支付方式和支付標準不同。6.對方期望的最晚放款時間。7.對方擔保品的種類。可以是住宅、公共建築、別墅、商店、工廠等。8.實際抵押人和借款人的年齡必須是18-65周歲，可以做第三方貸款。貸款材料:借款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、房屋證明、土地使用證原件及復印件。如果是單身，需要提供單身證明。如果是離婚，需要提供離婚證和離婚協議書。借款人及配偶的收入證明。儲蓄存折或儲蓄卡流水復印件(半年流水)。貸款用途證明。商業貸款需要單獨提供:個人類別:1，營業執照，稅務登記證，組織機構代碼證。2、個體工商戶近六個月的稅單、銀行對賬單和法人近六個月的銀行流水。3.其他財務證明(如房產、車輛、存單等。)可以同時提供。公司類別:1。固定的經營場所，提供營業執照。2.組織機構代碼證。3.稅務登記證。4、近六個月的完稅證明、稅單。5.公司章程。6.驗資報告。7.上年末及最近壹期的財務報表。8.股東出資證明書。9.上遊和下遊合同。
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