房地產抵押貸款可以選擇先息後本的還款方式，即到期時先息後本，本金在每月還款額中的比例逐月增加，而利息的比例逐月減少，因此當前先息後本通常指的是“等額本息法”償還貸款。從儲蓄的角度來看，平均資本法比等額本息還貸法更節省利息。
但在最初幾年，平均資本法的每月還款額可能略大於等額本息法，因此每月收入緊張的家庭最初會感到較大的壓力，但它的好處是每月還款額逐漸減少，每月償還的金額越少。
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但是，在等額本息法中，本金在每月還款中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。此外，等額本息法較為常見，因此當期先息後本通常是指以“等額本息法”償還貸款。從儲蓄的角度來看，平均資本法比等額本息法能節省更多的利息。
還有壹種方法是利息後每月支付利息，到期時償還本金。這種還款方式比較適合現金流壓力大，壹定時間後會有壹定額度的資金入賬的個人或企業。