1.目前銀行執行的基準利率為:壹年期以下(含壹年)貸款利率為4.35%；壹年至五年(含五年)的利率為4.75%；五年以上為4.90%。
2.目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，各地銀行調整首套房貸利率的力度不壹。銀行信息港最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。
3.二套房定義為以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為基準的按揭貸款套數。已使用公積金貸款或商業貸款購房的家庭，再次申請房貸的，視同二套房。
貸款利率分類
根據貨幣資金借貸關系存續期間利率水平是否發生變化，貸款利率可分為固定利率和浮動利率。浮動利率是指在貸款期間隨著價格或其他因素的變化而相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂貸款協議時約定利率可以隨價格或其他市場利率調整。浮動利率可以避免固定利率的壹些弊端，但計算依據多樣，手續復雜。
我國曾經實行的中長期儲蓄存款保值補貼的辦法，就是浮動利率制度的壹種形式。
利率可以根據市場利率的變化隨時調整。常用基本利率加計算。通常將市場上信譽最好的企業的貸款利率或商業票據利率定為基礎利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值償還本金，根據規定的付息期，按浮動利率支付利息。浮動利率的特點:
1，利率的變化能敏感地反映金融市場的資金供求；
2.借貸雙方承擔的利率變動風險相對較小；
固定利率和浮動利率的優缺點；
固定利率和浮動利率各有利弊。
利率分類
貸款利率按貸款期限可分為長期貸款利率和短期貸款利率，按是否浮動可分為浮動利率和固定利率，如各種中長期債券利率和各種中長期貸款利率，都是資本市場上的利率。