那麽借款人還需要看剩余還款期限。如果還款期還是2/3，那麽提前還款無疑是非常劃算的。如果還款期只有1/3，提前還款節省的利息有限。
原則上，提前還本付息的最佳時機是還款期限還有2/3的時候。如果還款過早，借款人可能要支付違約金，每個銀行不壹樣，有的違約金甚至可能超過壹年的利息支出。
目前，提前償還房貸有兩種方式:
1，提前全部還清
所謂提前全額還款，就是借款人壹次性還清所欠的全部貸款。還清後需要去所屬房管局註銷房貸，並按房管局要求提供相關資料。辦理後妳就沒有抵押了，房子的產權就完全屬於妳了。
2.提前償還部分貸款
顧名思義，提前償還壹部分貸款，還款後分為兩種情況:壹種是在每月還款額固定的情況下，縮短還款期限；
另壹種是每月還款額減少，但還款期限不變。第壹種方式的好處是可以減少利息，後壹種方式的好處是可以減少月供，緩解月供壓力。