壹、北京買房貸款比例是多少
您好，您是首套房的話，而且房子的面積是90平（含90平）首付是2成，90平以上是3成。公積金貸款額度受到信用評級的影響，壹***分三個級別，a級可以貸款80萬，aa級可以貸款92萬，aaa級可以貸款104萬，公積金最高可以貸款104萬。如果您的信用評級時a級的話，您最多可以貸款80萬，按照您所說的面積和價格的話，您最少得有73萬-91萬的首付資金。建議您考慮組合貸款，也就是公積金貸款商業貸款，不過這樣的話買房的整個過程辦理實效差不多在兩個半到三個月之間。
二、北京首房首貸組合貸最多能貸多少？
這個問題復雜嘍～根據房子房齡及評估價不同，之前是公房還是商品房貸款額不同，壹般公房可多貸壹些，商品房城區最高可貸186萬，郊區好像高壹點～
組合貸貸款總額度與商貸理論上沒有區別，只不過公積金貸款最高只能貸120萬，最後批貸額度還取決於購房人已交公積金的年限及數額～
當然了最後能貸下來的貸款額度還取決於購房人的收入，銀行評估壹般月收入應在月供的兩倍以上，銀行方面認為這樣才能保證有還貸能力
三、北京首房首貸組合貸最多能貸多少？
這個問題復雜嘍～根據房子房齡及評估價不同，之前是公房還是商品房貸款額不同，壹般公房可多貸壹些，商品房城區最高可貸186萬，郊區好像高壹點～
組合貸貸款總額度與商貸理論上沒有區別，只不過公積金貸萬，最後批貸額度還取決於購房人已交公積金的年限及數額～
當然了最後能貸下來的貸款額度還取決於購房人的收入，銀行評估壹般月收入應在月供的兩倍樣才能保證有還貸能力
四、北京買房貸款能貸多少
具體的額度也是要看房產的價值的，房產的類型不同，貸款的金額給到的也是不壹樣的。貸款額度等於房屋價值抵押率-原貸款的本金額。