等額本息計算公式是:每月還款金額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數-1]。例如,以10000元本金貸款10年,年利率6.65%,等額本息每月需還款約114.31元,總計還款13717.52元,利息為3717.52元。
相比之下,等額本金的計算方法是:每月還款額包括本金部分和剩余本金產生的利息,首月還款138.75元,之後每月遞減。以同樣例子計算,總計還款13352.71元,利息為3352.71元,可以看到,等額本金的總利息較低,但每月還款額會有所波動。
這兩種還款方式各有優缺點,選擇哪種方式取決於個人的財務規劃和風險承受能力。如果您註重資金的穩定性,可以選擇等額本息;如果您希望利息支出較少,等額本金可能更合適。希望這些信息能幫助您做出決策。