等額本息是指在還款期內,每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和平均資本不是壹個概念。雖然開始時每月還款額可能會低於等額本金的還款額,但最後支付的利息會高於等額本金,這也是銀行經常使用的方法。
平均資本在還款期內將貸款總額分成相等的部分,每月償還相同數額的本金和該月剩余貸款產生的利息。這樣,由於每月還款額固定,利息越來越少,借款人壹開始還款壓力很大,但隨著時間的推移,每月還款額越來越少。
等額本息和平均資本是兩種不同的貸款還款方式,其區別如下:
1,還款金額不同:
等額本金還款:每個月償還的本金是固定的,加上應還的利息。
等額本息還款:每月還款額是固定的,已經包含了每月應還的利息和本金。
2、適合不同的對象:
平均資本:適合有計劃地提前還貸。
等額本息:適合根據實際情況還款。