要計算提前還錢的話房貸的本金和利息會少多少，妳需要提供銀行的放款時間和妳的提前還款時間。我來按照妳提前還款5萬元在還款5年的準確時間算壹下:
如果采用等額本息方式還款，則從2065年8月438+02日開始，分204個月(65，438+07)償還商業貸款65，438+09萬元，然後在2029年7月償還；根據國家基準利率的調整和浮動以及您提供的以下資料，這204個月的還款總額(含提前還款金額)為293160.17元，支付利息總額為103，160.17元；
2012年8月起，按年利率6.55%計息，至2015438+0元7月；在此期間，每月還款總額為92790.51元，剩余本金為153950.43元；
此時提前還款50000元，剩余本金103950.43元。剩余還款期為144個月。
2017年8月起，按年利率6.55%計算，每月供款1044.23元，至2029年7月；在此期間，月供總額為150369.65元，貸款全部還清。
第壹年的還款詳情:
每月償還利息、本金和剩余本金
1 1037.083 509.4252 189490.6
2 1034.303 512.2058 188978.4
3 1031.507 515.0016 188463.4
4 1028.696 517.8126 187945.6
5 1025.869 520.639 187424.9
6 1023.028 523.4809 186901.4
7 1020.17 526.3382 186375.1
8 1017.297 529.2111 185845.9
9 1014.409 532.0997 185313.8
10 1011.504 535.0041 184778.8
11 1008.584 537.9243 184240.9
12 1005.648 540.8605 183700
第六年還款詳情:
每月償還利息、本金和剩余本金
1 567.3961 476.8376 103473.6
2 564.7934 479.4403 102994.2
3 562.1764 482.0573 102512.1
4 559.5452 484.6885 102027.4
5 556.8996 487.3341 101540.1
6 554.2396 489.9941 101050.1
7 551.565 492.6687 100557.4
8 548.8759 495.3578 100062.1
9 546.1721 498.0617 99563.99
10 543.4535 500.7802 99063.21
11 540.72 503.5137 98559.7
12 537.9717 506.262 98053.44