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平均資本的預付技巧

平均資本可以選擇壹個劃算的時間提前結清預付款。因為平均資本的還款方式前期需要支付大量利息,後期會逐月遞減,所以在1/3的期限內提前還款比較劃算。如果房貸申請期限為20年,最好在5-7年前結清。

平均資本提前還款劃算嗎?1.等額本息的還款方式,每個月償還的貸款本息之和是固定的,每月還款壓力是均衡的,但每個月償還的本息是變化的——貸款償還前期償還的利息多,本金少,後期償還的本金多,但利息少。提前還清貸款的,壹次性還款金額為剩余本金和截至還清貸款之日的未還利息。提前還款節省的利息多少與提前還款的時間有關。同壹筆貸款提前還款越早,平均資本節省的利息就越多。

2.我們知道,在平均資本上適合提前還貸的人,需要滿足以下三個條件:第壹,選擇等額本息還款法,且在還貸前五年內,因為可以節省很多利息,所以可以提前還貸。其次,我手裏有閑錢,但是我沒有別的辦法,或者是低於貸款利率。再往後,近期不太可能有大的支出。

平均資本提前還款需要註意什麽?如果提前償還平均資本還款方式的貸款,客戶應註意:

1.利息將不再按照貸款總額計算,而是按照剩余未還本金計算。實際上是將剩余的本金作為新的貸款總額,剩余的還款期數作為新的還款總期數,然後按照原來的計算方法重新計算。

2.之後客戶可以選擇減少月供,保持還款期限不變;當然,妳也可以選擇縮短還款期限。如果選擇減少月供,可以減輕還款壓力;如果選擇縮短還款期限,可以更快結清債務。

3.提前還款前要考慮好還款時間,最好等過了規定的時間再提前還款,否則可能要支付壹定的違約金,而且很多銀行規定壹年內提前還款的,要收取違約金;有些規定三年。

4.不要提前還款,等到還款後期,利息就差不多了。即使提前還款,也得不到任何利息減免,不劃算。

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