2.等額本息是指住房貸款的壹種還款方式。還款期內，每月還相同金額的貸款(包括本息)，即借款人每月還相同金額的貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結清，可以減輕還款人的壓力。也是目前最常用的方法，長期以來被大多數銀行推薦。
3.平均資本償還法的利弊
優點:隨著還款次數的增加，平均資本中的還款壓力會逐漸減弱。在貸款金額、利率、貸款年限相同的情況下，平均資本還款法的總利息小於等額本息還款法。因為每月償還本金是固定的，所以每月貸款利息隨著本金余額的減少而減少。因此，平均資本還款法只有在貸款初期每月還款額較大，此後逐月遞減。
缺點:雖然利息會逐漸減少，還款壓力會逐漸減弱，但是對於壹般人來說，平均資本中初始還款壓力比較大。
4.等額本息還款法的利弊
優點:作為貸款人，每個月還相同的金額相對簡單，沒有太大的還款壓力。月供是固定的，這樣可以有計劃地控制家庭收入的支出，方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
缺點:等額本息還款法不像等額本金還款法，初期會付出大量的資金，所以連續的周期會更長，而且由於利息不會隨著本金金額的償還而減少，所以還款的總利息會更高。