每個地區的抵押貸款利息是不壹樣的，國家規定銀行貸款基準利率（2018年）：零到六個月（含六個月）貸款年利率是4．35％，六個月到壹年（含）的貸款利息是4．35％，壹到三年的（含三年）的貸款利息是4．75％。
三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4．90％。在此基礎上每個地區的銀行都會根據當地的政策和經濟情況有適當的下浮或上浮。
貸款的償還的兩種方式：
1、等額本金還款：采用等額本金還款法，在整個還款的過程中，每壹期償還的本金是固定的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應的每壹期需要償還的利息也越來越少，所以等額本金還款法越到後期還款壓力越少，等額本金還款法適用於想要提前進行還款或者前期經濟壓力較小的人。
2、等額本息還款法：采用等額本息還款法還款過程中每壹期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每壹期的還款金額都是相同的，因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款法與同等金額同等期數的等額本金還款法相比利息要高出不少。