在平均資本中，貸款金額是根據貸款期限的本金固定的，每個月扣除已償還的本金後支付的利息也會減少。每月還款額不固定，前期每月還款額較多，未來還款額較少，對購房者前期還款壓力較大，但後期還款壓力較小。在這種情況下，提前還款是劃算的。
等額本息，貸款本金和利息總額按貸款年限分月還款，每月還款固定。這種情況下，提前還款不劃算。
擴展數據
等額本息還款法的特點是本金逐月遞增，利息逐月遞減，每月還款額不變；與壹般資本的還款方式相比，缺點是利息支出多。初始還款期的月供中，利息占了大部分，隨著本金的逐步歸還，本金在供款中的比例也在增加。但這種方式的月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
兩者相比，在貸款期限、金額、利率相同的情況下，還款前期，等額本金的月還款額大於等額本息，而後期，月還款額小於等額本息。即按照整個還款期，等額本金的還款方式會節省貸款利息的支出。
壹般來說，等額本金還款方式適合有壹定經濟基礎，前期能承受較重還款壓力，有提前還款計劃的借款人。等額本息還款法由於每月還款金額相同，便於安排收支，適合因經濟條件不允許提前還款過度投入而收入相對穩定的借款人。