1.在銀行的規定下，如果妳想把房子作為抵押貸款，妳必須拿著房產證才能辦理，不能只靠購房合同來辦理。
2.但是，如果您購買的房屋是抵押貸款，則可以使用此貸款合同辦理其他貸款。此時的信任度高於普通買賣合同。最壞的情況是普通個人住房買賣合同。雖然此時買賣合同已經生效，但在中國，如果房屋的所有權發生轉移，則必須轉移到房屋的登記機構。也就是說，如果不辦理過戶，妳就不是房屋的所有者，此時沒有辦法進行抵押貸款。
3.用房子做抵押貸款時，妳需要在銀行辦理壹系列手續，其中，除了持有房產證或期房貸款合同外，妳還需要以下資料。
4.包括本人和配偶的身份證，以及戶口本，既然辦理按揭貸款屬於夫妻婚姻關系存續期間雙方的債務，那就必須雙方共同出席，並舉證等。，以及兩個人的結婚證和收入證明，以確保他們能夠償還貸款，並使銀行對自己的信任度更高。
如果妳想去銀行貸款，不是每個人都可以。在中國，公民的年齡是有限制的，即從18到655的期間，無論年齡大小都不能貸款，並且必須有工資收入來證明他們可以在期限內向銀行償還貸款。
6.在貸款條件方面，不同的地方和銀行會有不同的規定。例如，壹些銀行必須要求借款人在本市擁有壹套以上的房子，而這壹條件並不適用於全國各地，因此具體貸款還需要哪些條件可以咨詢當地銀行的工作人員，如果符合條件，可以根據上述說明進行貸款。
簡單來說，貸款需要房產證。如果是拍賣行貸款過的房子，也可以拿著這個合同向銀行申請貸款。這都是可以的，但是如果是個人的房屋買賣，普通的買賣合同是沒有辦法證明房屋的所有權的，也就是妳不能放貸。