單身公寓可以抵押嗎？

單身公寓的最長貸款期限是30年。因為單套公寓的產權有高有低，最長貸款期限也不壹樣。房產產權越長，貸款期限越長。此外，單身公寓壹般要求首付50%。但由於單身公寓面積較小，雖然首付50%，但不會對用戶造成太大的還款壓力。

當然，用戶經濟狀況較好，可以選擇多付首付，這樣每月還款壓力會小壹些。

50年的單身公寓可以抵押嗎？

50年產權的單身公寓可以抵押，但只能貸款50%。

另外，50年產權的房子壹般不能落戶，因為不是住宅，後期要買賣的話稅費較高，但這類房子總價壹般較低，租金在總價的5%左右，可以嘗試作為投資。

中央銀行對單身公寓抵押貸款的指導政策；

1.首套為商業貸款，未結清的，用第二套商業貸款買房，利率上浮10%，首付40%；

2.首套商業貸款已結清，家庭成員(包括主借款人、主借款人配偶及未成年子女)人均住房面積低於當地平均水平的，仍可享受首套15%的利率。

銀行的實際操作各地略有不同，但這是基本準則。

單身公寓壹定要竣工驗收才能按揭嗎？

號碼

單身公寓不是要竣工驗收才能抵押嗎？單身公寓可以抵押。40到50年的單身公寓產權的商品房可以貸款，但壹般只能貸50%。

單身公寓不是住宅，不能落戶，稅費比較高。壹般都是用來投資的，租金大概是總價的5%左右。