1：資金監管是房款先打到房管局指定的賬戶上，過完戶壹周左右賣房收錢。非監管是錢直接打給賣方，雙方協商過戶前或後打款。
2：資金監管是不收費的，但是過戶後要在房管局指定的賬戶上監管壹周左右，若貸款的話走監管是收擔保費的 。
資金監管，又稱為第三方監管，主要用於房地產交易，是指買家不把房款直接交付給賣家，而是讓資金處於透明的第三方監管下。形象的說，資金監管就相當於我們在網購時用的“支付寶”，壹個是貨到了才付款，壹個是房子過戶了房款才到賣家手裏。
資金監管運作方法：
買家在簽約確定購買房屋後，支付的房款在過戶之前會被凍結，保證了資金安全。賣家看到實實在在的房款，也能放心地過戶，過戶之後，房款立即解凍給業主。通過這種模式讓買家順利買下房產，賣家快速收到房款，交易得以流暢有序的完成。
資金監管對買家的好處：
①規避房屋查封風險
雖然房屋核驗能在壹定程度上規避房屋的抵押、查封風險，但是如果賣家有其他的債務，比如民間借貸之類的在住建委和銀行都沒有備案，很難被查出來。壹旦賣家還不上錢，房屋就有被查封的風險。如果直接將首付款支付給賣家，不做資金監管，賣家資不抵債，買家將會“錢房兩失”。
②預防壹房二賣資金問題
按照規定，在出現壹房二賣的情況時，房子過戶到誰的手裏壹般就屬於誰。賣家壹房二賣會在妳不知情的情況下，將房屋轉賣給他人(已過戶)，若妳直接將購房款打給賣家，則買家需要用訴訟手段追回錢款。若走資金監管，房屋未過戶，錢款仍然在監管賬戶，解約後，將直接退回給買家。