賣房子的條件
1、賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，如果賣方已婚，那麽需要他們的結婚證，另外我們也要檢查壹下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎壹些。
2、房屋買賣合同的內容這方面我們最好找壹些專業的人士，如果妳的朋友裏面有律師的話，那麽最好叫朋友看看，或者妳自己上網查壹下具體的規定也可以。
3、賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。
買賣房子註意事項
1、房子手續是不是齊全
房產證是證實房主對房子享有權的惟壹憑證，沒有房產證的房子買賣時對買受人來說有得不到房子的極大危險。房主也許有房產證而將其典當或轉賣，即便如今沒有將來處理獲得後，房主還能夠典當和轉賣。所以要挑選有房產證的房子進行買賣。
2、買賣房子是不是在租
有些二手房在轉讓時，存在物上擔負，即還被他人租借。如果買受人只看房產證，只重視過戶手續，而不註意是不是存在租借時，買受人極有也許得到壹個不能及時入住的或運用的房產。由於我國包含大多數國家均認可"買賣不破租借"，也就是說房子買賣合同不能對立在先建立的租借合同。