按揭貸款買房，如果寫的是兩個人的名字，那麽銀行要考察兩個人的綜合情況。抵押貸款的共同還款人通常需要滿足以下條件:
1，有穩定的工作和收入，有還款能力。要求貸款人和共有人的收入為65438+月供的0.5 -2倍，銀行月流水覆蓋月供的4倍。
2.信用記錄良好，無逾期記錄等。兩年內不能有連續三次累計六次逾期。
3.必須是借款人的配偶或同戶成員，並能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口本等。
4、必須具備與借款人相同的貸款條件。連續繳存住房公積金不少於六個月的；不存在住房公積金償還債務，不存在可能影響住房公積金貸款償還的未清償債務。
擴展數據:
共同還款人，即共同借款人中的壹般共同還款人，認為借款人還款能力不足，存在不能按時足額還款的可能，因此要求借款人尋找共同還款人。
購房合同和借款合同還是妳壹個人簽的，房子產權還是妳壹個人的。共同付款人實際上為妳的抵押貸款還款提供擔保。壹旦妳拖欠還款，銀行可以要求共同付款人為妳還款。
共同出資人只承擔擔保責任，不享有房屋產權。給妳提供還款保障，不算他自己的購買次數。
妳需要找壹個收入更高，財產狀況更好的人作為共同支付人。因為共同還款人只有義務沒有權利，壹般只有近親屬或者朋友願意服務。
共同借款人，對於債權人來說，是承擔連帶責任的，即債權人可以向任何壹個人主張全部債權，任何壹方都不能以其內部的債務分配協議來對抗債權人的債權。擔保有兩種，壹種是壹般擔保，壹種是連帶擔保。