貸款可分為以下六個步驟:
1）攜帶資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2）審核通過後，中心將向申請人出具委托書；
3）接到通知後，帶上所有原件到銀行簽訂合同等。，並到公證處辦理公證手續；
4）保留已簽署的合同信息，直至房屋賣方蓋章；
5）持有擔保貸款合同（抵押合同）直至房地產管理處辦理抵押登記；
6）帶著登記好的貸款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取轉移通知書，最後憑轉移通知書到銀行辦理轉移手續。
銀行貸款發放後，您的房款已全部付清。去找開發商開發票就行了。銀行會給妳貸款合同和貸款憑證，有些銀行還會給出還款計劃。
貸款獲得批準後，您可以獲得以下信息:
1）開發商完成登記的購房合同。
2）銀行與申請人之間的購房合同及相應的公證書。
3）用於還款的銀行卡（銀行每月會定期從該銀行卡中扣除抵押貸款）。
4）壹些銀行還會發布貸款發放通知和還款時間表。商品房貸款流程:借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交相關材料（首付款憑證、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件。).
1.關於抵押的建議:
1）在選擇抵押期限時，通常會根據您的年齡選擇貸款時間越長越好。
2）在貸款方式上，平均資本和等額本息沒有區別，只有適合的壹種。平均資本支付的利息確實少於同期貸款的等額本息。但適合收入較高的群體，且前期還款金額大，等額本息適合大部分貸款購房者。
3）提前償還抵押貸款時，還款不得超過總貸款年限的三分之壹。