2.合同沒有約定的，如果是購房人的責任造成的，無權要求返還定金；如果是賣家的責任，賣家要雙倍返還定金。
退定金，買房定金
貸款不到怎麽繼續買房？
1.嘗試另壹家銀行:
每個貸款銀行的規定都不壹樣。如果購房者第壹次申請貸款的銀行比較嚴格，可以考慮換壹家貸款政策比較寬松的銀行。貸款買房成功和銀行有很大關系，也許可以換壹家銀行住。買新房的話，遇到這類問題壹般開發商都能幫到妳。畢竟妳還沒交房子的尾款，開發商估計也很著急，開發商的渠道更廣。
2.想辦法補貸款:
其實當妳遇到貸款辦不下來的情況時，妳首先要知道的是原因是什麽，這樣妳再申請貸款的時候就不會再被拒絕了。貸款批不下來肯定是有原因的，所以購房者要先和銀行確認為什麽貸款批不下來。可能是因為銀行的規定，也可能是貸款信息。如果只是資料的問題，那妳可以找銀行看看能不能重新準備提交。
3.找擔保公司:
現在有壹些擔保公司可以為無法辦理銀行貸款的購房者提供服務，但是找擔保公司也是有風險的。如果真的遇到心儀的房子，用其他方式拋棄，那真的是無法補救了。這時候找擔保公司也可以幫妳解決問題。但是擔保公司會產生很多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等。，而且也有壹定的風險。
什麽是購房定金？
所謂定金，是指為保證合同的履行，根據法律規定或雙方的約定，在合同訂立時或履行前，壹方當事人按照合同金額的壹定比例(不超過20%)預先支付給另壹方當事人的金錢或其替代物。它是壹定數額的金錢作為債權的擔保，屬於法定擔保方式，旨在督促債務人履行債務，保障債權的實現。