1、如果用戶還未簽訂貸款合同，那麽貸款年限是可以變更的。
2、若是用戶已經簽訂了貸款合同，合同裏約定的貸款年限就不允許變更。
3、如果與銀行進行協商,銀行批準之後是可以改的。
4、可以通過提前還款，來申請更改貸款年限。
房貸的貸款期限規定主要有：
1、最長不超過30年。壹般來說，房貸的貸款期限最長可達30年。不管按揭購買的是新房還是新手房，其貸款期限都不能超過30年。
2、申請人及配偶或***同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡後5年，且按年限較短壹方計算貸款期限。
3、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限為70年。新房不存在這個問題，主要是限制二手房的。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定，借款期間不滿壹年的，應當在返還借款時壹並支付；借款期間壹年以上的，應當在每屆滿壹年時支付，剩余期間不滿壹年的，應當在返還借款時壹並支付。
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。