面簽”是指買賣二手房過程中，如買家需要辦理銀行貸款的話，就需要買賣雙方壹同去銀行進行面簽。面簽過程中有哪些註意事項，面簽流程又是怎麽樣的呢？下文將為您詳細介紹。
很多購房者都是第壹次買房，對於購房常識都不太了解，是購買二手房的流程更為復雜繁瑣，需要小心謹慎。今天小編就為大家講解二手房面簽的流程和註意事項。
二手房銀行貸款面簽註意事項：
壹、基本情況要在合同裏列出
買賣雙方的姓名、住所、聯系方式。簽約時如果不是買賣雙方本人到場簽字，壹定要看其是否有簽約人的授權委托書原件，確認後方可進行簽字。
二、明確房款及房款的支付方式、支付時間
首先，要明確房款是凈得價還是含稅價。
其次，如果買方采取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。
另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇買方。如果賣方急需用錢，那麽這種情況就好不要選擇公積金貸款的買方了。
再次，如果買方選擇貸款方式支付房款的，要約定壹個銀行批貸的合理期限，若超過該期限銀行沒有批貸，則可約定由買方改全款支付，若在壹定期限內，買方仍未支付的，每逾期壹日買方應向賣方支付違約金，超過壹定期限的賣方有權解除合同。
三、明確房屋的基本情況，如果房屋有什麽質量問題要向買方明示