因為現在的房價很貴，所以大多數人在買房的時候都會選擇按揭貸款，因為這樣不僅可以有效減輕經濟壓力，還可以用這部分成本去投資，賺更多的錢。那麽問題來了，貸款這麽長。如果業主突然想換房，在貸款還沒還清之前可以賣掉嗎？二手房交易需要註意哪些事項？讓我們和邊肖壹起簡單看看。
1.貸款未還的房子可以賣嗎？
房子貸款還沒還清之前，把房子賣了是可以的。具體方法有三種。1.自己出錢，提前還清剩余貸款，再進行交易。2.簽個購房合同，然後向銀行申請轉按揭。3.先和購房者協商支付壹部分房款，然後用這筆費用提前還清貸款，最後進行交易。
二、二手房交易註意事項
1.註意付款的時間。
買房有很大的風險，所以業主在買房時壹定要特別註意付款的時間。比如首付壹定要先核實房子的真實性，然後簽購房合同，簽完合同再付。尤其是貸款還沒還清的房子，如果賣家要求先支付部分房款來還清剩余貸款，壹定要保存好付款憑證，最大限度的維護自己的權益。
2.註意是不是已經租出去了。
在二手房市場，買賣雙方確認房屋是否處於出租狀態顯得尤為重要。根據相關規定，承租人有優先購買權，所以出賣人在出售前應當告知承租人。買家也是如此，否則壹旦出現問題，後患無窮。
編輯總結:如果是通過正規渠道購買的房屋，在貸款還清之前可以轉賣，但在申請貸款過戶時，必須獲得銀行的許可。以上關於貸款未還的房子能否出售以及二手房交易註意事項就說到這裏。希望對妳有幫助。如果妳想了解更多，請跟隨齊家。com。
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