壹、貸款買房子能先把自己家的房子抵押做首付嗎
可以做抵押貸款，但是需要您做抵押貸款的房產證上的產權人出面簽字，但是又有個問題是產權人貸款年齡最高男65周歲女60周歲，如果所有條件滿足條件的話就沒有問題，兩套房子貸款的事情可以再壹家銀行同時做，比在兩家銀行做要好點，比如放款速度，費用方便都能快壹些
擴展資料：
抵押形式
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
1、最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
2、最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
3、最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
4、最高限轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
房
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未(從房屋竣工日起計算)貸所抵押房屋未列入部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面或其他房產***有權人簽字。
工行貸款
個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發放的以客戶本用於經營、消費以及其他合法合規用途的人民幣擔保貸款。