貸款分期買房和按揭的區別主要是什麽
買房分期，貸款和按揭的區別：
1、性質不同
買房分期就是先付壹部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清；貸款買房是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款。按揭買房是將物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。
2、還款期限不同
買房分期的期限壹般不超過壹年，而貸款買房和按揭買房的期限較長。
3、還款對象不同
買房分期的還款對象壹般為開發商，而貸款買房和按揭買房的還款對象壹般為銀行。
擴展資料：
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、開發商的收款帳號1份。
5、購房協議書正本。