該規定全稱是《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中管理制度的通知》，主要目的是對銀行業房地產貸款進行集中管理。6月65438+10月1日生效。
另外，在文件的附件中，給出了極其明確的比例限制。
通知稱，兩部門根據不同銀行的資產規模和機構類型，對房地產貸款集中度進行五個檔次的管理。具體來說:
第壹檔是大型中資銀行，包括工農建交的六大國有銀行和國家開發銀行。房地產貸款上限為40%，個人住房貸款上限為32.5%。
第二檔是中資中型銀行，包括12全國性股份制銀行、農業發展銀行、進出口銀行以及幾家資產規模較大的城商行，如上海銀行、北京銀行等。房地產貸款上限為27.5%，個人住房貸款上限為20%。
第三檔是中資小型銀行和非縣域農合機構，包括除第二檔以外的大中城市和市區的城市商業銀行、民營銀行和農合機構。房地產貸款和個人住房貸款的上限分別為22.5%和17.5%。
第四檔為縣級農村合作機構，房地產貸款和個人住房貸款上限分別為17.5%和12.5%；
第五檔是村鎮銀行，兩檔貸款上限分別是12.5%和7.5%。
貸款買房的條件
銀行申請個人住房貸款必須具備以下條件:
1，有合法居留身份；申請政策性個人住房貸款，應當有當地常住戶口；
2.有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議；
6.申請貸款時，在建設銀行有不低於購房所需資金30%的存款，申請人申請政策性個人住房貸款的，應當按規定在建設銀行繳存住房公積金；
7.貸款銀行規定的其他條件。