(1)雙方簽訂房產買賣合同後，房東自行籌措資金，壹次性提前歸還所欠銀行的全部貸款余額。銀行解除抵押後，房地產交易中心將註銷抵押登記。這樣房東就取得了房屋的完全產權，雙方可以按照壹般的二手房買賣流程完成交易。
(2)資金監管買家會用首付幫助房東償還貸款余額。使用這種方式的關鍵是找到雙方都信任的第三方(如信譽好的中介公司、律師事務所或其他擔保機構)，全程控制每壹個環節，消除房東互不信任或誠信缺失可能帶來的交易風險。如果購房者首付不足以全額償還房東的貸款余額，房東也可以委托擔保機構提供先行賠付服務來補足差額。這樣只需要支付壹筆預付服務費就可以實現融資，完成交易。
(3)房產買賣合同簽訂後，雙方向房東原貸款銀行申請抵押過戶。