1、貸款買房時，貸款的期限越長越好，如果有高投資的渠道，建議貸款期限盡量拉長。
2、有錢的話，盡量多付首付，長期來看，貨幣是持續貶值的，現在歸還貸款每月感覺可能是巨款，每月還1萬多元，但二三十年後可能就不值壹提了。
3、還貸選擇的方式和時機要把握好，為減輕以後支出的壓力，很多人會選擇提前還貸，有時候提前還貸並不劃算，要根據具體實際情況來定。
4、節省利息是有方法的，如果能夠用本金投資收益付房貸，就再好不過了。
貸款買房房產證需要抵押在銀行嗎？
貸款買房房產證不壹定需要抵押在銀行，辦理房產抵押登記時留下的是房屋他項權證，不是房產證，當然銀行為了避免相應的風險，留存相關的手續也是應該的。產權明晰的房子才可以進入市場售賣，轉讓及抵押。但是銀行在辦理抵押手續時，會按照相關規定對買房者經濟進行深入調查，比如經濟收入，征信情況等，在符合了壹定條件才可以辦理抵押手續。比如壹個人工作不穩定，收入只夠生活，那是不具備償還能力的，這樣銀行是拒貸的。
貸款買房利息怎麽算？
貸款買房利息的計算，其實和個人的還款方式有著很大的影響，不同的還款方式買房，利息也會有壹定的區別，目前常見的還款方式，有等額本金以及等額本息相，對於等額本金來說，等額本息所支出的利息會更多壹些，但是前期的還款壓力相對來說會更小壹些。在計算的時候，通常用本金乘以利率就可以得出結論，如果覺得房貸壓力過大，也可以選擇提前還款，但是如果選擇的是等額本息的還款方式，提前還款的意義不大，因為在還款的前期已經將利息還的差不多了。
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