貸款買房的審批速度存在差異，時而快速，時而較長。通常情況下，從申請到審批的整個過程可能需要15到20個工作日。然而，如果申請者在長達7個月都沒有收到貸款批復，這可能是由於資質不足導致的。銀行在察覺到問題時，會通過短信或其他方式通知申請人，此時需要及時補充和完善相關資料。
房屋貸款申請涉及的步驟包括：提交貸款申請，銀行進行詳細審核，審核通過後簽訂貸款合同，最後是放貸。這個過程中，銀行會對貸款申請進行嚴謹的評估，以確保風險可控。在等待期間，申請人可以主動與銀行保持溝通，了解申請進度。
放貸速度還受到銀行資金狀況的影響。如果銀行資金緊張，審批和放貸的流程可能會延長。因此，申請人需要對此有所準備，耐心等待銀行處理。總的來說，貸款買房的審批時間因人而異，但了解流程和保持溝通是關鍵，以便盡早獲得批準。