房屋二次抵押的處理方式
1，銀行經辦
如果找銀行直接辦理，壹定要在原貸款銀行辦。其他銀行不能辦理房子二次抵押貸款。需要註意的是，部分銀行規定，只有在壹定期限內按時足額償還貸款本息的房屋，才可以申請二次抵押。
2.找擔保公司辦理。
找擔保公司辦理房屋二次抵押的原理是，擔保公司先結清妳剩余的抵押，然後註銷抵押登記，從銀行拿回房產證，最後憑房產證辦理房屋抵押貸款。嚴格來說，這種方式並不是二次抵押，更像是在申請抵押貸款之前提前還款。找擔保公司壹定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房屋和財產兩敗俱傷。
房屋抵押貸款有哪些註意事項？
1.用於抵押的房產應為已取得權屬證書的房產。所購商品房未取得房屋所有權證的，不能抵押；
2.房屋抵押是抵押人處分房屋權利的行為。抵押人應該是房屋的所有人。未經他人同意，不得以他人財產抵押；
3.房屋歸* * *所有或歸* * *，房屋抵押應經* * *或* * * *同意；
4.書面抵押合同是必不可少的。抵押人應與抵押權人簽訂抵押合同，約定抵押房屋的具體位置、抵押金額、債務人履行債務的期限、抵押擔保的範圍、實現抵押權的方式、違約責任等條款；
5.而且最重要的是，根據《民法典》的規定，不動產抵押以登記為基礎。因此，簽訂抵押合同後，必須到當地房屋管理行政部門辦理房屋抵押登記，否則，房屋抵押不具有法律效力。