您好，就您 貸款買房 壹般什麽時候簽合同的問題，做出如下解釋 購房合同 是等網簽後才簽訂的，簽署後交到房管局備案，之後才會發放手中，只要已經備案，而開發商從房管局取回了，那麽就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發商，看其何時辦理完備案手續。壹般備案的時間：客戶簽訂 商品房 購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程壹般需要三十天時間。 但是如果客戶為按揭 購房 ，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理 抵押貸款 手續，此過程的辦理時間壹般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。 貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。所以此時在收房前，先核實您的合同是否已經備案，如果已經備案，而款項是否僅僅只是等待放款中，那麽是可以正常收房的。
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