不管是購買新房還是二手房，購房者在辦理房貸的時候都可以自行選擇貸款銀行。購房者在選擇貸款銀行時，可以選擇金融服務品種比較多的銀行，這樣購房者擁有的選擇權就更多。
提醒：有部分開發商對貸款銀行有指定，在這種情況下就只能去開發商指定的銀行辦理貸款了。
2、選擇適合自己的還款方式
對於貸款買房的購房者來說，目前主要有兩種還款方式，那就是等額本金還款和等額本息還款。這兩種還款方式各有各的優缺點，合適的人群也不同，選擇等額本息還款的購房者可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；而等額本金還款的購房者前期還款壓力比較大，這種還款方式適合於收入比較高人群。
3、提前準備好貸款資料
購房者在辦理貸款買房之前要先準備好相關的資料，比如：身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。如果購房者存在不良的征信記錄的話，那麽可以通過壹些其他的方式來提高證明自己的還款能力。
4、無法按時還款可申請延期
雖然很多購房者在申請房貸之前沒有正確的評估自己的養房能力，因此很容易出現無法按時還款的情。如果遇到無法按時還款的情況，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。