1，合法居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應具有當地常住住房。
2.收入和職業穩定。
3.它需要良好的信用和按期償還貸款本息的能力。
4.貸款人認可的資產用作抵押或質押；或在借款人未足額提供抵(質)押物的情況下，由貸款人認可的具有足夠賠償能力並符合規定條件的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任。
5.購買住房必須有合同或協議或相關批準文件。
6.貸款銀行規定的其他條件。
公積金貸款需滿足的條件:
1，有xx常住戶口或有效居留證件。
2.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
3.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續足額繳存住房公積金時間不少於6個月，部分城市規定不得少於12個月。
4.在xx市轄區內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)，並有相關手續、證件和已按規定比例交付的自籌資金。
5.具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6.沒有未結清的住房公積金貸款。另外，需要註意的是，夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息之前，夫妻任何壹方都不能獲得住房公積金貸款。
7.未達到法定退休年齡(國家另有規定可以延長的，按其規定執行，但最長不得超過65周歲)。
8.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。