法律依據
《貸款通則》第二十五條
借款人如需貸款，應直接向主辦銀行或其他銀行的代理行申請。
第三十條
貸款人應按貸款合同的規定按期發放貸款。貸款人未按本合同約定按期發放貸款的，應支付違約金。借款人未按合同約定使用款項，應支付違約金。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條
登記主管機關應當對申請人的申請進行審查。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起7日內決定是否登記，不予登記的，應當書面通知申請人。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證書上記載他項權利，抵押人應當接受。並向抵押權人頒發房屋所有權證。