在溫州貸款買過壹套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套；之前貸款買過壹套房但後來賣掉，通過房屋登記系統也查詢不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄再貸款買房算首套。具體來看：
溫州首套房認定標準
很多人想要在溫州貸款買房，但是並不確定自己購買的是不是首套房。我們可以根據以下溫州首套房認定標準來進行判斷：
1、在溫州貸款買過壹套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套;之前貸款買過壹套房但後來賣掉，通過房屋登記系統也查詢不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄再貸款買房算首套;
2、如果在溫州已經全款買過壹套房，再貸款買房算首套;全款買過壹套房後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產再貸款買房算首套;
3、個人名下在溫州有兩套房的，但商業貸款記錄全都已還清，且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套;個人名下有壹套房商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款已經出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房算首套;
4、夫妻二人壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前購房用的是公積金貸款婚後，二人想要以夫妻名義***同貸款，若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例;夫妻二人壹方婚前有房，但無貸款記錄另壹方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚後買房申請貸款算首套。