壹、如何選擇銀行
如果需要提前還款，例如有的銀行約定20%以上才允許還，太苛刻了，最好選擇能夠還款要求不是很苛刻的銀行，比較壹下。這次七折優惠，工商行都2月份才給客戶享受，多收了壹個月高息;小銀行壹般比較快，但是需要辦信用卡等等，銀行之間是有區別的，需要好好選壹選。
二、貸款方法
貸款主要有公積金貸款、商業貸款、組合貸款，其中公積金貸款利率低，但流程雜亂，額度低，商業貸款的較高，批閱快，組合貸款介於二者中間。
三、貸款買房都需求預備哪些材料
有用身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有用居住證明)、經濟收入證明及工作證明、《商品房銷(預)售合同購買商品房合同意向書》;首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。不同的城市不同的銀行或許需求預備的材料略有差異。
四、還款方式的選擇
有提前還款計劃的人事，建議選擇等息還款，第壹個月還的最多，因為本金還的比較多，非常的節約利息，如果選擇等額還款，前兩年繳納了大多數的利息，再提前還款的意義就不大了。如果有雙周還之類的還款方式當然更加省利息了。
五、還款方式
還款方式常見的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本息就是每個月還款金額固定，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算。等額本金指的是每個月還的本金固定，但加上利息後每個月還款額就不壹樣了。相比於等額本金，等額本息占銀行貸款的數量更多。