1、期房
首付款是總房款減去貸款額，因為是第1次貸款，所以貸款的額度是比較高的，最高可以達到房屋總額的80%，特別是申請公積金，並且所購買的房子面積小於90平米，首付款最低是20%。
2、二手房
凈首付款=實際銷售價-客戶貸款額，而貸款的額度要根據二手房的評估價來決定，如果說首次購買的房子是二手房的話，投資貸款的額度也能夠達到80%，但大多數情況之下在70%評估價和所出售的房價是不壹樣的，因此，在購買二手房的時候，要多準備壹部分的資金，實際支付的首付款往往已經達到了30%，甚至是40%。
貸款買房的首付支付多還是支付少要結合自己的實際需求，如果本身的資金充裕，可以多支付壹部分的首付款，這樣就能夠減少貸款的額度，降低總利息。
吉屋房產百科，更多買房必須知識