商業貸款買房首付多少？
1，銀行有規定，貸款買房(註意是住宅，其他房子不參照此規範)90平米以下首付20%，超過90平米不低於30%，且僅限首套家庭住房。如果是第二套及以上，首付比例會相應提高。
2、單位住房公積金繳存比例不得低於上壹年度職工月平均工資的5%；有條件的城市可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬定，經本級人民政府審核，報省、自治區、直轄市人民政府批準。
3、城鎮個體工商戶、個體勞動者住房公積金月繳存基數標準按照繳存人上壹年度月平均收入計算。
買房首付怎麽算？
首付是買房時按全國比例首付的最低比例。當然，付款可以高於這個數額，但不能低於它，剩下的可以向銀行貸款。自2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執行20%的首付比例。
首付金額是根據當時國家政策確定的。比如:3萬元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麽，20%首付60萬，30%首付90萬，40%首付654.38+0.2萬。
按照國家規定，只要是第壹套房子，首付不得低於總房價的30%。比如妳想買壹套654.38+0萬的房子，那麽妳的首付至少要654.38+0萬* 30% = 30萬。雖然有規定，但是只要妳拿總房價的30%，還是有貸款問題的。以上述總房價為654.38+0萬元的房子為例，如果采用公積金貸款，夫妻雙方最高可貸45萬元，那麽剩下的房價必須首付，即654.38+0萬元-45萬元= 55萬元，即首付55萬元。