公積金貸款的優勢:
1，公積金貸款利息低於同期商業貸款。
2.住房公積金貸款可貸房源範圍廣，二手房對房齡限制較少。
3.如果公積金提前還貸，可以申請提前全額還款和部分還款，只要符合條件，資料齊全，都會順利辦理。而且公積金貸款提前還款政策放寬，不受時間、金額、次數的限制。借款人可以隨時提前還款，不向借款人收取任何費用，而商業貸款壹般會收取壹定的違約金。
公積金貸款的弊端:
1.需要按照當地政策繳納壹定年限的公積金，才能申請公積金貸款。
2.公積金貸款額度有限。
3.有的地方規定公積金賬戶余額和繳存額影響貸款額度。
4.由於公積金貸款申請周期相對較長，部分開發商或房東不接受公積金貸款。
(以上回答發布於2017-04-13。請以目前實際購房政策為準。)
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