1、提前還款有時間限制
據了解，不少銀行規定，房貸客戶半年或壹年內不得提前還款。因為房貸在等額本息下，利息支出較多，尤其是在前幾年，此時進行提前還款，銀行損失較大，所以不會接受提前還款。
2、提前還款有次數限制
有提前還款打算的客戶壹定要註意，很多銀行對提前還款次數有限制，比如建行規定，房貸客戶每年可辦理兩次提前還款，所以在還款前大家壹定要弄清楚。
3、提前還款有額度限制
大多數銀行要求，提前還款房貸客戶，每次還款金額不能低於壹萬元。而且，還款前還需提前向銀行預約。
房貸提前還款的手續
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，註意提前還貸是否須交壹定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃臺存入提前償還的款項即可。
提前還貸註意事項：
提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等壹個月的都有。
目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。
各家銀行對壹年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不壹，請預先咨詢。
要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：(實繳保險費-借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費)(1-5%)。